招标项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京环球度假区工公寓物业管理项目 （招标项目编号：TC250Q07B），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为北京国际度假区有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：员工公寓物业管理 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 北京环球度假区员工公寓物业管理项目

三、投标人资格要求

001 北京环球度假区员工公寓物业管理项目：

1.投标人应依法成立，在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）；

2.投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年任意一个月纳税与社保缴费凭证复印件）；

3.投标人应遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且2023年度营业额不低于7000万元（提供2023年度由会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告复印件）；

4.投标人近三年（2022年1月1日至今。成立不满三年的按成立至今计算）具有良好的信用记录，具体如下：①投标人在经营活动中没有重大违法记录；②没有处于被责令停业、整改，或财产被接管、冻结的状态，没有被人民法院列入失信被执行人名单；③没有被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单（提供承诺书，格式自拟）；

5.近三年（2022年1月1日至今）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供相关网页截图证明材料）；

6.投标人员工总数500（含）人以上（含外包）（提供相关证明资料，格式自拟）；

7.近五年（2020年1月1日至今）内投标人具有酒店或公寓（5星级）、商业写字楼（5A级或BOMA认证）或大型公共建筑等类似业绩（提供类似业绩合同复印件）；

8. 法律、行政法规规定的其他条件；

9. 本次招标不接受联合体投标；

10列入招标人内部供应商黑名单的投标人不得参与本次投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年02月28日09时00分00秒---2025年03月05日17时00分00秒

获取方法：招标文件售价：每份500元人民币，售后不退。本项目采用网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台” 进行投标人注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招标文件。 除标书款外，还需支付平台交易服务费，费用标准以平台提示为准。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。 潜在投标人请在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件或资格预审文件。 标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。 投标人必须按上述要求向招标代理机构购买招标文件，否则无资格参加投标。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年03月06日14时00分00秒

递交方法：现场递交，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年03月06日14时00分00秒

开标地点及方式：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层会议室。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：北京国际度假区有限公司

地址：北京市通州区度假区北街6号院八区3号楼

联系人：马楠

电话：010-57085680

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：宋永平、王佳

电话：010-62108272

电子邮件：songyongping@cntcitc.com.cn