西城分局区级财政项目行业规划服务采购项目招标公告
一、项目基本情况
1.项目编号/包号：TC260J018/1、2
2.项目名称：西城分局区级财政项目行业规划服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：120.00万元、项目最高限价（如有）：120.00万元
5.采购需求：
标段（包）划分：共计2个标段，详情如下：
| 名称 标段（包）划分 |
面积 （单位：公顷） |
最高限价 （单位：万元） |
| 第一标段（包）：南闹市口历史文化街区 |
约46.44 |
80 |
| 项目编号/包号:TC260J018/2 |
约23.27 |
40 |
| 合计 |
- |
120 |
注：
供应商应明确承诺和响应：供应商同时参与多个标段（包）的，只可以成交（中标）一个包，优先中标包预算金额较大的包，成交（中标）金额相同的，按标段（包）序号优先成交（中标）排序在前的标段（包）。
磋商小组按照采购文件规定的评审办法及“兼投不兼中”原则推荐成交候选人。
（1）项目背景
《北京历史文化名城保护条例》已于2021年3月1日起施行。根据条例有关规定，历史文化街区保护规划由所在地的区人民政府组织编制，经批准的历史文化街区保护规划是编制街区内项目综合实施方案的重要依据。为贯彻落实条例要求，提高西城区历史文化街区保护管理水平，组织开展历史文化街区保护规划编制工作。
（2）历史文化街区保护规划编制范围
第一标段（包）：南闹市口历史文化街区：西起闹市口大街；东至宣武门内大街；北起文昌胡同、复兴门内大街、东铁匠胡同、教育街；南至宣武门西大街、温家街、头发胡同、抄手胡同。面积约46.44公顷。
第二标段（包）：法源寺历史文化街区：西起教子胡同；东至菜市口大街；北起法源寺后街；南至南横西街。面积23.27公顷。
（3）服务内容及要求
3.1 采购标的需满足的性能、材料、结构、外观、质量、安全、技术规格、物理特性等要求：
（1）街区整体评估与价值研究。提炼核心价值特色，确定街区保护内容。
（2）街区保护内容保存状况评估。开展建筑、院落、其他保护内容保存状况评估。
（3）确定保护原则与目标。结合街区区位、建设特征、发展诉求与实施潜力，因地制宜确定保护原则与保护目标，指引街区保护更新的方向。
（4）划定保护区划。划定核心保护范围和建设控制地带。
（5）明确保护要求与措施。针对街区整体、建筑和院落等各类保护内容分别明确保护要求；对其他建筑、院落提出相应的更新措施。针对核心保护范围和建设控制地带，明确建筑、院落保护 更新的差异化管理措施。
（6）提出街区保护更新引导要求。对人口与建筑规模、居住条件改善、公共服务设施与基础设施优化、交通组织与停车治理、公共空间建设与生态系统构建、应急防灾和街区韧性提升、街巷精细化治理、产业发展、空间活化利用、社区建设等内容提出有针对性的保护更新引导要求。
（7）其他应当纳入保护规划的内容。基于本街区的特色和建设特征等研究，应单独纳入本保护规划的内容。
6.合同履行期限：自合同签订之日起至2027年3月31日前完成全部方案编制工作
7.本项目是否接受联合体：□是 ■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.1 中小企业政策
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：_____/______。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：_____/______。
3.本项目的特定资格要求：无
3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是 ■否；
3.2 本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.3其他特定资格要求：
（1）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的供应商，不得参与本项目的政府采购活动；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的投标或者未划分包的同一招标项目的投标；
（3）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加投标。
三、获取采购文件（电子版）
1.时间：2026年3月6日至2026年3月13日，每天上午08点00至12点00，下午13点00至17点00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，线上下载招标文件，线下开标评标。
相关操作如下：
（1）办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
（2）于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
（3）招标文件获取方式：供应商按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持供应商自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费获取电子版招标文件。
（4）未按上述获取方式和期限下载磋商文件的投标无效。
（5）证书驱动下载：
1）于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
2）CA认证证书服务热线010-58515511
3）技术支持服务热线010-86483801
请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册。
4.售价：0元。
四、响应文件提交（纸质版）
截止时间：2026年3月18日14点00分（北京时间）。
地点：北京市西城区南菜园街51号八层会议室。
五、开启
时间：2026年3月18日14点00分（北京时间）。
地点：北京市西城区南菜园街51号八层会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
（1）本项目需要落实的政府采购政策：包括但不限于下列具体政策要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
（2）支持节能政策（如涉及）：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕19号公布的节能产品政府采购品目清单中的产品。
（3）支持环保政策（如涉及）：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于财库〔2019〕18号公布的环境标志产品政府采购品目清单中的产品。
本项目中小企业划分依据为《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的其他未列明商务服务业；符合《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定属于残疾人福利性单位的；或符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库（2014）68号）属于监狱企业的，均视同小型、微型企业。
八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
地 址：北京市西城区南菜园街 51 号
联系方式：安怡然、王伟010-83975505
2.采购代理机构信息
地 址：北京市海淀区学院南路62号
联系方式：王昭旭、龚金山、徐威、鲍永杰、季立公 010-61954029
3.项目联系方式
项目联系人：王昭旭、龚金山、徐威、鲍永杰、季立公
电 话：010-61954029
