国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司
办公场所租赁服务项目-招标公告
（招标编号：TC24064TT）
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源为 企业自筹且已落实 ，具备招标条件。现中招国际招标有限公司 受 国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司 委托就本项目进行国内公开招标。
1.项目名称：国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司办公场所租赁服务项目
2.项目编号：TC24064TT
3.项目概况：国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司根据公司管理需要，需在福建省福州市租赁办公室场所，需包含办公室、会议室、资料室等。
4.租赁期限：（暂定）自合同签署之日期至6个月期满。
5.招标范围：
1)租赁面积共计（暂定）：办公场所4000㎡；
2)能够直接安装办公家具投入使用；
3)具备连层建筑面积不少于3000㎡，满足100人同时办公的需求；
4)配有食堂，能提供公共用餐服务。
6.服务地点：福建省福州市
7.招标控制价：本次招标最高限价为290万元（含增值税），超过最高限价的投标将予以否决。
1.1投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册，具备合格有效的营业执照的法人或其他组织。
1.1.1投标人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。
1.1.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
1.2投标人须具有以下资质：房屋所有权证明资料或房产租赁证明资料。
2.投标人财务要求
投标人没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。须提供近一年（2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。
注：如2023年未出，可提供2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件）。根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。
投标人（如事业单位或其他机构）没有经第三方审计的财务报告，可以提供相关说明文件，及符合上述要求年份的财务数据等。
3、业绩要求
投标人应提供近3年（2021年1月1日至投标截止日）完成的办公场所租赁服务类项目（租赁面积不少于2500㎡以上）业绩不少于3个，有效证明文件形式为项目合同主要页（合同首页、项目服务内容页、签署盖章页等）。
4、其他要求
本项目不接受联合体投标。
5、信誉要求
（1）截止至投标截止之日，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）截止至投标截止之日，投标人或其法定代表人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信名单。
（3）2021年1月1日至投标截止日投标人或其法定代表人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
（4）投标人截止到开标当日未被国家管网及招标人纳入黑名单或列入不合格承包商，暂停或取消投标、交易资格。
注：以上（1）、（2）、（3）项内容以评标时评标委员会在相应网站的查询结果为准。
获取时间：2024年5月16日12时00分至2024年5月21日18时00分
获取方法：
4.1在国家管网集团电子招标平台
（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）上购买招标文件。
（1）“注册”方式详见【数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》】；
（2）“项目报名”方式详见《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》）；
4.2潜在投标人需注册并登录“国家管网集团电子招标平台”购买并下载招标文件， 招标文件售价人民币300元/标段，招标文件费用支付请采取电汇方式：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注 “TC24064TT”）。账户名称：中招国际招标有限公司，开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部，账号：0200049619200362296。
4.3本项目招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。经确认电汇款到达指定账号后，工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件电子版（如潜在投标人需要，购买招标文件成功后可提供纸质招标文件）。如未按上述要求获取招标文件，招标人/招标代理机构将不接收该潜在投标人所递交的投标文件。
4.4此次招标项目为全流程网上操作，供应商需要使用CA才能完成投标工作，因此要求所有参与本次招标项目的投标人必须办理CA（与购买标书同时办理，办理时间约五个工作日，具体操作请见数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-数字证书及电子签章办理》）。
4.5潜在投标人如遇到电子招标平台使用问题，可致电客服热线：010-21362559。服务时间8:00-18:00（工作日）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年6月6日9时00分
递交方法：网上递交。本项目采用全流程电子招投标，投标人在“国家管网集团电子招标平台”上传电子投标文件。投标人不需来现场参加开标仪式。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议请于投标截止时间前24小时完成网上投标文件上传。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年6月6日9时00分
开标地点及方式：国家管网集团电子招标平台开标大厅（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）网上开标。投标人应准时进入开标大厅，并在开标时间后40分钟内解密投标文件；所有投标文件解密完成后15分钟内确认开标结果。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。
七、其他公告内容
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、国家管网集团电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）上发布。
对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致无法正常获取招标文件的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系平台客服，客服电话：010-21362559。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司综合监督部。
九、联系方式
招标人：国家石油天然气管网集团有限公司福建分公司
地 址：福建省福州市鼓楼区五四路75号
联系人：兰芳
电 话：13174633687
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号院中关村资本大厦906C
联系人：郭泽伟
电 话：13269061951
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）